Στην εποχή της μετά-επιδημίας, οι έξυπνες κλειδαριές πόρτας με σκληρό εξώφυλλο θα ανοίξουν δρόμο για καλύτερες ευκαιρίες ανάπτυξης.

Στην εποχή του 5G, η διασύνδεση όλων και η εξαιρετικά χαμηλή καθυστέρηση θα φέρουν μεγάλες αλλαγές στην προσωπική ζωή και στην οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη. Με τη σταδιακή ευρεία διάδοση της 5G τεχνολογίας στη χώρα, τα έξυπνα προϊόντα σπιτιού μπορούν να επιλύσουν προβλήματα διασύνδεσης, να καταργήσουν εμπόδια και να προσφέρουν στους καταναλωτές μια καλύτερη έξυπνη ζωή.

Στην εποχή του 5G, η διασύνδεση όλων των πραγμάτων και η εξαιρετικά χαμηλή καθυστέρηση θα φέρουν μεγάλες αλλαγές στην προσωπική ζωή και στην οικονομική και κοινωνική ανάπτυξη. Με τη σταδιακή ευρεία διάδοση της 5G τεχνολογίας στη χώρα, τα έξυπνα προϊόντα σπιτιού μπορούν να επιλύσουν προβλήματα διασύνδεσης, να καταργήσουν τα εμπόδια και να προσφέρουν στους καταναλωτές μια καλύτερη έξυπνη ζωή. Ως σημαντικό μέρος των έξυπνων προϊόντων σπιτιού, οι έξυπνες κλειδαριές έχουν γίνει ολοένα πιο δημοφιλείς στην αγορά των έξυπνων κλειδαριών, κυρίως λόγω της ευκολίας που προσφέρει το ίδιο το προϊόν στη ζωή των καταναλωτών. Σήμερα, πολλοί γνωστοί κατασκευαστές ακινήτων χρησιμοποιούν επίσης την εγκατάσταση έξυπνων κλειδαριών ως πρότυπο παράδοσης για την υψηλής ποιότητας διακόσμηση. Σύμφωνα με τα στοιχεία έρευνας της Aowei Cloud τον Απρίλιο του 2020, το διάστημα Ιανουαρίου-Απριλίου 2020 ανοίχτηκαν 504 νέα ακίνητα με σκληρό εξώφυλλο, εκ των οποίων τα 325 είναι εξοπλισμένα με προϊόντα έξυπνων κλειδαριών.

Από τον Ιανουάριο έως τον Απρίλιο του 2020, ο αριθμός των πλήρως επιπλωμένων και σκληροδεσμένων έξυπνων κλειδαριών πόρτας στην αγορά ήταν 47.600 μονάδες, με ετήσια αύξηση 17,8%

Μέχρι το διάστημα Ιανουαρίου-Απριλίου 2020, ο αριθμός των νεολαντευμένων έργων στην αγορά σκληρού εξώφυλλου ανήλθε σε 438.000, παρουσιάζοντας μείωση 55,8% σε ετήσια βάση. Παράλληλα, ο αριθμός των κατοικιών με σκληρό εξώφυλλο που εξοπλίστηκαν με συστατικά έξυπνων κλειδαριών σκληρού εξώφυλλου ανήλθε συνολικά σε 288.000 μονάδες, παρουσιάζοντας μείωση 40% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους. Ωστόσο, το ποσοστό συμβατότητας των συστατικών έξυπνων κλειδαριών σκληρού εξώφυλλου διαμορφώθηκε στο 65,7%, αυξημένο κατά 17,3 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με το αντίστοιχο ποσοστό της ίδιας περιόδου πέρυσι.

Στην αγορά των έξυπνων κλειδαριών πόρτας με σκληρό εξώφυλλο, η συμμετοχή των νέων πόλεων πρώτης κατηγορίας ανέρχεται σχεδόν στο 40%, ενώ οι πόλεις πρώτης κατηγορίας οδηγούν τη θετική ανάπτυξη.

Από την άποψη του επιπέδου των πόλεων, από τον Ιανουάριο έως τον Απρίλιο του 2020, η αγορά των έξυπνων κλειδαριών πόρτας με σκληρό δεσμό αντιστοιχούσε στο 39% των νέων πόλεων πρώτης κατηγορίας, ποσοστό κατά 6,9 ποσοστιαίες μονάδες υψηλότερο από την αντίστοιχη δομή μεριδίου της ίδιας περιόδου πέρσι. Επιπλέον, το μερίδιο των πόλεων πρώτης κατηγορίας αντιστοιχούσε στο 8,8%, με αύξηση 4,3 ποσοστιαίων μονάδων σε σχέση με το αντίστοιχο μερίδιο της ίδιας περιόδου πέρσι. Το μερίδιο των πόλεων δεύτερης και τετάρτης κατηγορίας έχει μειωθεί σε διάφορο βαθμό.

Από πλευράς ετήσιας ανάπτυξης, μόνο οι πόλεις πρώτης κατηγορίας εμφάνισαν θετική αύξηση, με άνοδο 18,3% συγκριτικά με την ίδια περίοδο πέρσι. Ενώ οι υπόλοιπες πόλεις σημείωσαν μειώσεις σε διάφορο βαθμό, η μείωση στις νέες πόλεις πρώτης κατηγορίας, στις πόλεις δεύτερης κατηγορίας και στις πόλεις τρίτης κατηγορίας παραμένει πολύ χαμηλότερη από αυτή της αγοράς σκληροπλαστικών βιβλίων (-55,8%).

Ο ρυθμός ανάπτυξης των 10 κορυφαίων πόλεων που υποστηρίζουν έξυπνες κλειδαριές είναι υψηλότερος από την αγορά, και οι Κούνμινγκ και Γκουανγκτσού έχουν αυξηθεί κατά πολλαπλάσιο ποσοστό.

Από την πλευρά των πόλεων: Από τον Ιανουάριο έως τον Απρίλιο του 2020, η συμμετοχή των 10 κορυφαίων πόλεων με έξυπνες κλειδαριές πόρτας για νέες κατοικίες με σκληρό εξώφυλλο ανήλθε στο 42,8%, αύξηση 7,9% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι, ενώ οι μη κορυφαίες πόλεις σημείωσαν μείωση 55,0% σε ετήσια βάση.

Οι πόλεις με ετήσια αύξηση άνω του 100% είναι το Κουνμίνγκ και η Γκουανγκτσού. Μεταξύ των 14 νέων προοπτικών ακίνητων που ξεκίνησαν φέτος στο Κουνμίνγκ, τα 12 κτίρια είναι πλήρως εξοπλισμένα με έξυπνες κλειδαριές. Στη Γκουανγκτσού ισχύει η ίδια κατάσταση: από τα 15 νέα ακίνητα με σκληρό εξώφυλλο, τα 13 είναι πλήρως εξοπλισμένα με έξυπνες κλειδαριές. Είναι σαφές ότι, μετά από πολλά χρόνια καλλιέργειας της αγοράς, οι έξυπνες κλειδαριές έχουν καθιερωθεί ευρύτερα σε πόλεις πρώτης γραμμής, όπως το Κουνμίνγκ και η Γκουανγκτσού, καθώς και σε νέες πόλεις πρώτης γραμμής.

Στη συνέχεια, μεταξύ των 10 κορυφαίων πόλεων, η Ναντζίνγκ, η Χανγκζού, η Ζαντζιάνγκ και η Ναντόνγκ παρουσιάζουν αναλογικό ρυθμό ανάπτυξης, με ρυθμό ανάπτυξης μεταξύ 5% και 20,8%.

Στην αγορά των έξυπνων κλειδαριών πόρτας για σκληρές κατοικίες, από τον Ιανουάριο έως τον Απρίλιο του 2020, συγκριτικά με την ίδια περίοδο πέρσι, οι Junfa Real Estate και Sunshine City σημείωσαν τη μεγαλύτερη αύξηση στον όγκο των συμβατών εγκαταστάσεων, με ετήσια αύξηση άνω του 110%. Ειδικότερα, η Junfa Real Estate, ως σημαντικός περιφερειακός κατασκευαστής στην Κουνμίνγκ, στα νέα ακίνητα που λειτούργησαν φέτος, η Junfa Caiyun City (Φάση 3) και η Junfa Junyunfeng ξεκίνησαν συνολικά 5.628 διαμερίσματα, το 100% των οποίων είναι εξοπλισμένο με έξυπνες κλειδαριές. Τα προϊόντα κλειδαριών αυτής υποστηρίζονται από επωνυμίες όπως Jianlong Haibeis, Panasonic κ.ά. Τα νέα ακίνητα σκληρών κατοικιών που λειτούργησαν πέρσι είναι επίσης εξοπλισμένα κατά 100% με προϊόντα έξυπνων κλειδαριών. Ως εθνικός περιφερειακός κατασκευαστής, η Sunshine City επίσης χρησιμοποιεί τις έξυπνες κλειδαριές ως πρότυπο προϊόν για τις συμβατές εγκαταστάσεις, με ποσοστό συμβατότητας 65%.

Όσον αφορά τη στήριξη που παρέχουν διάφορες εταιρείες κατασκευής, η China Evergrande κατέχει το υψηλότερο ποσοστό στήριξης για έξυπνες κλειδαριές, με περισσότερες από 25.000 σετ, ποσοστό αύξησης 28,2% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο πέρσι, κυρίως στην Ανατολική Κίνα. Οι έξυπνες κλειδαριές της Country Garden εγκαθίστανται κυρίως στην Ανατολική και τη Νότια Κίνα, με περισσότερα από 20.000 σετ. Το 70% των έξυπνων κλειδαριών στις νέες κατοικίες της Vanke συγκεντρώνεται στην Ανατολική Κίνα.

Τα ποσοστά συμβατότητας των έξυπνων κλειδαριών με σκληρό εξώφυλλο από τους 10 κορυφαίους κατασκευαστές ξεπερνούν όλα το 45,0%. Το 100% των ακινήτων με σκληρό εξώφυλλο της Zhongnan Land είναι εξοπλισμένο με προϊόντα έξυπνων κλειδαριών. Το ποσοστό εξοπλισμού με έξυπνες κλειδαριές της Junfa Real Estate και της Zhuoyue Real Estate ξεπερνά το 90%. Το ποσοστό εγκατάστασης έξυπνων κλειδαριών από μεγάλους κατασκευαστές όπως η Country Garden, η Poly Real Estate, η China Overseas Real Estate και η Greenland Holdings κυμαίνεται μεταξύ 80-90%.

Τα εγχώρια μάρκα είναι πιο αναγνωρίσιμα από τους κατασκευαστές στην αγορά έξυπνων κλειδαριών πόρτας με σκληρό εξώφυλλο

Από την άποψη της φύσης των μάρκων, από τον Ιανουάριο έως τον Απρίλιο του 2020, η συμμετοχή των εγχώριων μαρκών στην αγορά των έξυπνων πόρτων με σκληρό εξώφυλλο ανήλθε σε πάνω από το 80%, φτάνοντας το 81,4%, συμπιέζοντας περαιτέρω το μερίδιο αγοράς των ξένων και συνεργαζόμενων μαρκών. Ωστόσο, βάσει της ανάλυσης της υποστηρικτικής αγοράς των ακινήτων με σκληρό εξώφυλλο, οι περισσότερες εγχώριες μάρκες εστιάζονται στις νέες κατοικίες με τιμή κάτω από 20.000 γιουάν.

Από την άποψη του είδους των κατασκευαστών, οι 50 κορυφαίες και οι μη κορυφαίες μάρκες είναι πιο πρόθυμες να αγοράσουν εγχώριες μάρκες στο πλαίσιο της συγκεντρωτικής αγοράς έξυπνων κλειδαριών. Από την άποψη της πόλης, η συμμετοχή των ξένων μάρκων κατανέμεται κυρίως στις πρωτεύουσες πρώτης κατηγορίας, στις νέες πρωτεύουσες πρώτης κατηγορίας και στις πόλεις δεύτερης κατηγορίας, με ποσοστό που κυμαίνεται μεταξύ 14-18%.

Τα κορυφαία 5 μάρκες έχουν υψηλό βαθμό συγκέντρωσης, με μερίδιο μάρκας 46,7%

Από την πλευρά των εμπορικών σημάτων, από τον Ιανουάριο έως τον Απρίλιο του 2020, η συμμετοχή των 5 κορυφαίων εμπορικών σημάτων στην αγορά των έξυπνων πόρτων με σκληρό εξώφυλλο ανήλθε σε περισσότερο από 46%. Μεταξύ αυτών, η συνολική συμμετοχή των δύο κορυφαίων εμπορικών σημάτων, όπως οι Jianlong Haibeis και Cadiz, ξεπέρασε το 30%, φτάνοντας το 34%.

Ως έξυπνη κλειδαριά πόρτας, που ανταποκρίνεται στις ευφυείς ανάγκες μιας ολοένα πιο νεαρής ομάδας αγοραστών κατοικιών, προκειμένου να επιτευχθεί η έξυπνη, περιβαλλοντικά φιλική και ασφαλής βέλτιστη διαχείριση της κοινότητας, καθώς και για να ανταποκριθεί στην τάση της έξυπνης ανάπτυξης στις λεπτοδουλεμένες κατοικίες, σήμερα οι έξυπνες κλειδαριές πόρτας έχουν μετατραπεί σε έναν τεράστιο πόρο στον κλάδο των ακινήτων. Πιθανή νέα κατεύθυνση προτύπου. Στη μελλοντική ανάπτυξη του κλάδου των ακινήτων, τα προϊόντα έξυπνης κατοικίας, με εκπρόσωπο τις έξυπνες κλειδαριές πόρτας, θα αποτελέσουν σίγουρα μια σημαντική βασική δύναμη. Πιστεύουμε ότι στο μέλλον οι έξυπνες κλειδαριές πόρτας δεν θα λειτουργούν μόνο ως πρότυπο προϊόν έξυπνης κατοικίας για τα σκληρά ακίνητα, αλλά θα γίνουν και το «λευκό φεγγάρι» στις καρδιές πολλών καταναλωτών ακινήτων με απλές κατοικίες. Με την αυξανόμενη δημοτικότητα του 5G και την έντονη ανάπτυξη της βιομηχανίας της έξυπνης κατοικίας, θα δοθούν καλύτερες ευκαιρίες ανάπτυξης για τις έξυπνες κλειδαριές πόρτας.